本片為招振强与李泰亨联合导演。故事描述，二次世界大战期间，红歌女阿花（鄺美宝）逃亡时，遭乡村大户陶老爷姦杀，更夺去珠宝钱财；自此陶宅即经常闹鬼，未几陶老爷亦神秘死亡，其家人则迁往别处，陶宅从此荒废。事隔多年，陶老爷之后人陶明（顾冠忠）嗜赌如命，更因阿花鬼魂作怪而欠下鉅款，明妻暗中将故有陶宅售予杨教授夫妇（刘永、钱慧仪），杨入住后即遇上怪事连篇，杨不得不相信全无科学根据的鬼神之说……