一位被妈妈遗弃的小女孩总是被爸爸虐待，心理不平衡的她被恶灵布葩附身，小女孩顺着布葩的心又再度回到了公寓，但是不幸的是，小女孩在公寓惨遭毒手而命丧黄泉，至此之后，她和布葩一起搭档开始对于男性的复仇杀戮！ 　　因为屋主的死亡，奥斯卡公寓开始整修重建， J"Sam接管了这栋廉价公寓，而且把三楼改建为不合法的赌场，每天都有赌客流连在此。在此同时，一位年轻帅气的漫画家穰搬进了这间公寓，当然，小女孩的杀戮行动也开始找上他，朋友们都力劝他搬出这栋公寓，但是他遇见了他小时候就深爱的女孩- -布葩，于是他决定留下来... ... 　　本集除了泰国第一名模赖列亚邦雅淑依然演出女主角之外，还有目前炙手可热的泰国首席美少男马力欧慕瑞一起参与演出，慕瑞之前以“爱在暹罗”在台湾和泰国爆红，这次他首度尝试演出鬼片，饰演一位事业不顺遂的漫画家，不巧的进驻了闹鬼的公寓而被鬼缠身，慕瑞表示自己在拍摄期间常常“吓很大” ，因为化妆师将漂亮女主角和可爱小童星化得很恐怖，跟本尊差很多，而且他还说拍完这部片有副作用，因为片中鬼魂不是随着手机铃声出现，就是一语不发冷冷的站在厕所角落，所以现在听到手机铃声会惊吓，上厕所会注意看角落是否有东西，直言拍鬼片真是太多后遗症！ 变鬼3.1 变鬼3.2，合在一起就是第三部，分成了上下两集。  第二部我没看过，不过我相信没看过第一部的看这部绝对会有些云里雾里，虽然剧情大致无联系，可是人物联系还是比较紧密的，我觉得最大的败笔就在于多个小女孩，糊弄一个前世今生，有些说不透道理的。。。 这部最大的亮点就是女主终于搞个适合自己年龄的发型，明显比第一部有韵味多了，给人想上她的臆想变得合情合理了。搞笑程度比第一部有增无减，看来香港功夫僵尸片和星式无厘头对泰国的影响还是广泛深刻的，其间随处可见港式经典风韵。 最大的败笔也许在变鬼3.2的结局，并未有明朗的交待，既不煽情亦无悬念，对男女主角没有一个句号或者省略号的完美抒写。 虽如此，还是毋庸把它当做喜剧片的，即使对恐怖片免疫的朋友，还是可以略嗅惊惧气味的。女鬼的造型也许参考了 鬼娃娃花子，裂口女，咒怨，鬼来电。。。甚至可以说参考了《金刚》！！！ 总体看来，剧情较第一部精彩有趣。