影片讲述了开发商安东想强拆何倩倩外婆的老宅。外婆的老宅一直收养无家可归的老人，安东想强拆后建成一片别墅区。何倩倩暑假和同学江佳琪一起回到了老宅，和初恋王晓峰还有一群初中同学陪着她想出了一个请笔仙装鬼吓走开发商的点子。吓走开发商安东后，刘芳芳妒忌王晓峰还爱着何倩倩，和开发商安东一起扮成咒怨里面的伽椰子，掐死了凌菲，也吓疯了冯胖子。最好何倩倩伴着笔仙的样子和刘芳芳的伽椰子展开了大战。何倩倩的笔仙战胜了伽椰子，刘芳芳也终于承认她两次拌着笔仙吓何倩倩。开发商安东也受到了法律制裁。最终养老院得以保存。