某夜，匪帮中大圈明(傻龙饰)及手下于街上见一老妇身怀数千现金而见猎起心，跟踪老妇回家进行洗劫。老妇家中只得其夫老道士正费尽精力写上最后一张神符去镇压被他困在房内相片中已近百年之一厉鬼家族。大圈明入屋时老道士已因厉鬼家族魔法所迷惑，并控制大圈明取走相片离去。翌日，陈督察率领百龙及九叔等大队警探掩至匪穴大圈帮。双相展开激烈枪战。大圈明因有鬼家族魔相护身而能负重伤逃出，并临死前把相片放进刚经过之花花公子（曹查理饰）车上。       花花公子刚巧是百龙邻居，为一色情狂，经常偷窥百龙两妹出浴及更衣。花花公子百龙回家后又欲偷窥百龙三妹（邱淑贞饰）出浴，但被二妹（梅小惠饰）发觉并戏弄一番，此时鬼家族再以魔法迷惑花花公子，使他撕出贴在照片背后的神符，鬼家族于是能破相而出并转过来把花花公子困于相片内。百龙等众探回家庆祝侦破大圈帮之工作大功告成，二、三妹拉着百龙等往邻居家找花花公子家悔气，但开门的欲是美丽的小倩(张敏饰)，百龙被小倩美貌所吸引，连忙乘机入内亲近。姥姥（络应钧饰）、鬼哥（黄靖华饰）及小红（邱月清饰）等一一出来迎接百龙等人，并称花花公子已搬走，现已由他们一家居住。自搬进此鬼家族后，二、三妹经常发现邻居家有奇怪的事发生，投述给其兄百龙知道又被反骂二人疑神疑鬼。两妹苦无证据却发现百龙已对小倩展开追求。于是把事情告知百龙女友碧波（叶子楣饰）知，三人欲设计悉破小倩是鬼之身份，但欲被小倩法力所瓦解。三人无奈下只好请求精通茅山术之九叔帮助。九叔与二、三妹、碧波、弹弓仔及VICTOR决定冒险入屋捉鬼。        九叔率众人入屋后只见小红，方知姥姥、鬼哥及小倩随百龙前赴联欢会，料知百龙身处险境，于是留下众人对付小红，而自己则单身赶往救百龙。在联欢会上，九叔不乱姥姥、鬼哥，而百龙在险境中竟由小倩所救走...