书生陈仲躬，其母病重，曾向天许下三宏愿，其母病果然渐愈，仲为酬神还愿，千山万水跋涉抵终南山，恳求高僧赐一本残经让其抄写，高僧且摘下一申佛珠送与仲躬配戴，可驱邪治妖。老仆领仲躬琴童等人觅得一所废园作抄经之地，废园一片萧杀景象，仲躬不为所畏，住下潜心抄经。谁知，一番因缘未了，荒园中怪事连连，一夜，一神秘女子突然闯入陈仲躬的经堂，女子是女鬼素素，素素被厉鬼所害，无法托胎转世，素素欲加害陈生，但见其善良，又于心不忍，人鬼竟生情愫，这一段阴阳之恋该如何收场……